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新邦小镇——尽享中央资源,集商业办公、餐饮娱乐、金融服务的滨河小镇

一、项目简介

新邦小镇项目位于西二路以东,淄博路以北,西侧临近广利河及滨河绿地,交通便利,自然条件优越。项目规划总用地面积11,693.2㎡,规划总建筑面积9,452.9㎡。规划主要功能为餐饮、办公等,服务并满足周边社区的生活需要。

项目为纯商业用地,西、北两侧均为成型多年的成型社区,周边有银座、振华商厦等核心商业中心,并与中心医院、胜利学院等教育院校临近,有丰富的人口资源和消费群体。

二、项目定位

通过对项目周边居住、医疗、教育、商业、文体、休闲资源的调研、分析,本项目依托人口资源优势,立足于满足周边社区衣食住用行全方位的需求突出产品独立性,最大限度降低周边不利环境对项目影响,且产品需具有强大的业态兼容性。项目定位:尽享中央资源,集商业办公、餐饮娱乐、金融服务的滨河小镇。

结合项目定位,产品需要满足环境独立、业态兼容要求。项目采用新中式风格临街商铺和内街联排四合院组成的餐饮小镇独立两层、三层商铺,分层销售商铺。

三、规划理念

 邦德小镇商业步行街的格局将呈现出立体的商业空间网格体系,形成开敞的集中式布局,街城结合,是一条多功能、综合性、多层次的商业步行街,与周围环境有机结合起来,形成一个专业性强,特色突出的商业步行街。

街区中商铺体量大小不一,营业形式多样,丰富了空间格局,满足现代商业业态的要求,提升商业效益。

结合地块的开发建设,以及对现状地块的规划控制,街道宽13.5-24米,形成以商业办公为主的综合区。项目力求形成一个融建筑与环境为一体的具有现代地方特色的城市空间体系,体现出良好的城市形象,并促进城市经济的发展。